Moderner Bungalow im Gewerbegebiet in Ubstadt-Weiher

  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Küche
Immobilientyp: Bungalow
Wohnfläche: 150 qm
Preis: 485.000€
Mietkosten:
Ort: Ubstadt-Weiher
Adresse: Augartenstr.3a
Gutachten / Expose: vorhanden
Zustand: modernisiert
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten – ganzjährig nutzbar als private Wohlfühloase, erweitertes Homeoffice oder repräsentativer Besprechungsraum.
  • Kachelofen – sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und entspannte Stunden nach Feierabend.
  • Wallbox in der Garage – ideal zum schnellen Laden von privaten oder geschäftlichen Elektrofahrzeugen.
  • Großer Garten mit Terrasse – viel Platz für Freizeit, Erholung oder repräsentative Kundenevents im Freien.
  • Einbauküche – sofort nutzbar für die Familie oder zur Bewirtung von Geschäftspartnern.
  • Modernes Bad – zeitgemäßer Komfort auf aktuellem Stand für höchste Lebensqualität.
Dieser liebevoll modernisierte 5-Zimmer-Bungalow (Bj. 1974 / saniert 2010) bietet Selbstständigen und Unternehmern auf ca. 150 m² Wohnfläche die perfekte Balance zwischen Business und privatem Wohlfühlen direkt im Gewerbegebiet von Ubstadt-Weiher. Die hochwertige Ausstattung mit modernem Bad, Einbauküche, Kachelofen und Garage inklusive Wallbox verbindet geschäftlichen Komfort mit zeitgemäßem Wohnen. Auf dem großzügigen, 801 m² großen Grundstück erwartet Sie zudem ein sonniger Garten mit einladender Terrasse, der trotz der praktischen Gewerbelage eine echte private Wohlfühloase für den Feierabend schafft.
Die Immobilie befindet sich in strategisch erstklassiger Lage im Gewerbegebiet von Ubstadt-Weiher (Augartenstraße 3a) im Landkreis Karlsruhe. Die unternehmerfreundliche Umgebung ist ideal für alle, die kurze Wege zwischen Arbeitsplatz und Privatleben schätzen.Der Standort bietet eine optimale logistische Anbindung: Die Bundesstraßen B3 und B35 verlaufen in direkter Nähe. Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal oder Kronau) erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten – perfekt für Kunden und Lieferanten.Gleichzeitig ist eine hohe Lebensqualität garantiert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr (Stadtbahn) sind schnell erreichbar und verbinden geschäftliche Erreichbarkeit mit praktischem Alltagskomfort.

 

 

 

 

Ansprechpartner: Josef Ecer

Mobilnummer: +49 (0) 152 594 934 96

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