Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten und Gewerbehalle in Bad Rappenau-Grombach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Grombach, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche sowie einer angeschlossenen Produktionshalle von ca. 230 m² auf einem großzügigen 1.455 m² großen Grundstück, das Wohn- und Gewerbenutzung ideal kombiniert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, moderne Bäder, praktische Abstellflächen sowie Balkone und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, die für komfortables Wohnen von Singles, Paaren oder Familien gleichermaßen geeignet sind. Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 2.200 € stellt diese Immobilie ein attraktives Renditeobjekt mit sofortigem, laufendem Einkommen dar, während die Produktionshalle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lager oder Gewerbe eröffnet und langfristige Wertsteigerungspotenziale sicherstellt.

Die Immobilie befindet sich in Grombach, einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität und stabilem Wohnumfeld. Die ruhige, gepflegte Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Pendler Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Lebensqualität & Umgebung: Ruhige, grüne Wohnlage mit großzügigen Grundstücken Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Vereine und Naherholungsgebiete Angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder als langfristige Kapitalanlage Investoren Perspektive: Die Lage bietet sowohl attraktive Wohnqualität als auch stabile Nachfrage im Gewerbesektor, wodurch Wohn- und Gewerbeeinheiten gleichermaßen profitieren.